10 COISAS QUE PESSOAS ORGANIZADAS FAZEM ANTES DE DORMIR

                              (Foto: Marco Antonio/Editora Globo)

Saiba quais são os hábitos que podem
transformar a rotina do seu dia e torná-lo
 mais organizado

Não é difícil imaginar o que as pessoas organizadas fazem pela manhã: arrumar a cama, guardar o pijama e preparar uma mesa para o café da manhã poderiam ser alguns exemplos. Mas, você sabe quais são os hábitos dessas pessoas organizadas antes de dormir? Algumas dessas tarefas podem ser consideradas tão importantes, que vão fazer toda a diferença para o dia seguinte. Então, se você quer ter um dia seguinte organizado e longe de estresse, adote alguns desses hábitos antes de se enrolar nas cobertas e dormir:

1. Arrumar a sala de estar

Sim, simples desse jeito: o que você deixar lá à noite, vai ser o que você vai encontrar ao amanhecer. E tem algo mais gostoso do que acordar e encontrar uma sala limpa, calma e sem tarefas para começar o dia?

2. Limpar a mesa

A mesa é o instrumento de organização mais importante, é nela que você consegue visualizar, organizar e priorizar as tarefas do seu dia.

3. Finalizar as tarefas domésticas 

Seja lavar a louça do jantar ou levar o lixo para fora. Pode parecer pouco, mas faz toda a diferença acordar e não encontrar a pia cheia de pratos sujos ou lixos fedidos dentro de casa.

4. Arrumar as coisas para o dia seguinte

A pressa de manhã é inevitável. Tirar cinco minutos antes de dormir para arrumar a lancheira das crianças, a roupa da academia ou uma bolsa térmica com lanches rápidos, pode evitar a correria e o estresse das suas manhãs.

5. Garantir que não há nada no chão

A última coisa que você quer fazer é tropeçar acidentalmente em alguma coisa ao levantar durante à noite para tomar um copo d'água, não é mesmo? Por isso, que tal tirar as coisas do chão antes de apagar as luzes? Não se esqueça de empurrar as cadeiras e recolher os sapatos.

6. Guardar as roupas

Ao invés de deixá-las empilhadas na cadeira, guarde-as no guarda-roupa. Acordar e ver o quarto organizado vai tornar seu dia melhor.

7. Colocar as roupas sujas no cesto

Sabemos o quão tentador é tirar a roupa e se jogar na cama imediatamente, deixando as peças no chão mesmo. Mas pense como esse pequeno passo pode ajudar na organização da casa e também na hora de fazer a lavanderia.

8. Deixar a roupa do dia seguinte separada

Seja ela para ir ao trabalho ou à academia, o importante é deixar tudo já organizado. Essa vai ser uma coisa a menos para pensar de manhã e mandará aquele sentimento de "não ter nada para vestir" embora!

9. Fazer uma lista de tarefas para o dia seguinte

Que tal anotar cinco ou seis tarefas importantes do dia seguinte? Isso vai te ajudar a organizar as coisas na sua cabeça, diminuir o estresse da preocupação e te fará dormir melhor.

10. Se distanciar da tecnologia

Aposto que você já acordou durante à noite com a luz ou com o barulho do celular. Para dormir melhor - e sem interrupções, que tal desligar os dispositivos e colocá-los para carregar em outro cômodo da casa?

POR MARINA PASCHOAL COM JULYANA OLIVEIRA

revistacasaejardim.globo.com

7 dicas para se livrar das distrações que acabam com a produtividade

Seja honesto: no espaço de uma hora, quantas vezes você interrompe o trabalho para mergulhar em alguma distração deliciosa? Checar e-mails, conferir os últimos posts no Facebook, mandar uma mensagem para um amigo….

A verdade é que a tentação de abrir uma nova janela, responder àquele post no Twitter ou espiar as fotos novas no Facebook é praticamente irresistível. Existe uma razão para isso, diz Ilya Pozin, empreendedor digital e colunista da Inc. Segundo ele, nós amamos as distrações. Somos praticamente viciados nelas. Mas o empresário faz um alerta: essas paradas, quando em excesso, podem ser fatais para a produtividade. Em artigo para a Inc, Pozin enumerou as sete dicas fundamentais para manter a produtividade e se livrar das distrações.

1. Desmonte seu projeto em pequenas partes. Não basta fazer uma lista de prioridades: “Montar o website da empresa”, “Aumentar as vendas”, “Criar um programa de benefícios para os funcionários” etc. É preciso desdobrar cada uma dessa prioridades em pequenas tarefas, de maneira que você saiba qual o próximo passo a tomar em cada caso. Dessa maneira, será possível estabelecer um cronograma e colocar cada projeto em movimento.

2. Evite fazer várias coisas ao mesmo tempo. Resista à tentação de ter e-mail, Facebook, Twitter e mais dez janelas abertas ao mesmo tempo no seu computador. O famoso multi-tasking é extremamente prejudicial ao trabalho. Segundo alguns especialistas, quem pula de tarefa para tarefa fica entorpecido. O efeito seria semelhante ao de uma droga: o raciocínio fica mais lento e a capacidade de decisão vai embora pelo ralo.

3. Elimine as distrações a qualquer custo. Se não estiver conseguindo completar uma tarefa importante, vale tomar medidas drásticas: trancar a porta, colocar um sinal de “Não perturbe”, desligar o celular, fechar o Outlook e, em casos mais drásticos, sair da internet. Você verá que o trabalho vai fluir com muito mais facilidade.

4. Determine horários para o e-mail. Escolha dois ou três horários ao longo do dia para ler e responder e-mails. Parar o que está fazendo o tempo todo para conferir mensagens cria um barulho enorme na sua cabeça, diminuindo pela metade a produtividade.

5. Troque o e-mail pelo telefone. Se você tiver que responder a um e-mail mais de duas vezes, sinal de que é melhor pegar o telefone e resolver de uma vez a questão. Pode ser bem mais rápido e indolor.

6. Seja o dono do seu tempo. Não deixe que suas atividades diárias sejam controladas por mecanismos externos. Determine sua agenda logo pela manhã e siga o que determinou, na medida do possível. Muita gente começa o dia lendo e-mails e enlouquece tentando resolver tudo ao mesmo tempo. Faça seu cronograma diário e deixe os e-mails para mais tarde.

7. Faça uma parada a cada 90 minutos. Está comprovado: seu cérebro consome mais glicose do que qualquer outra parte do corpo. Depois de uma hora, uma hora e meia, seu estoque de energia estará esgotado. Não é à toa que as pessoas ficam cansadas depois de longas reuniões. O ideal é fazer um intervalo a cada 90 minutos e recarregar: comer alguma coisa, bater um papo, curtir a paisagem (se houver uma). É bom para o cérebro e para a sua empresa.

Fonte: revistapegn.globo.com

PENSANDO EM COMPRAR UM imóvel? VEJA 5 DICAS!

Muitas famílias passam anos se planejando e guardando dinheiro para comprar uma casa dos sonhos. Há muita oferta de imóveis, porém, para que tudo dê certo na aquisição de uma nova casa ou apartamento, é necessário estar atento para as informações mais importantes.

Se você está pensando em comprar uma casa e ainda não

sabe por onde começar, confira as principais dicas que

separamos para ajudá-lo a escolher:

ANALISE BEM A REGIÃO NA HORA DE COMPRAR UMA CASA

É muito importante que o consumidor estude como é a região do imóvel. Verificar mais sobre a infraestrutura, ver quais são as atividades e serviços disponíveis (se é próximo de escolas e universidades, por exemplo), são formas importantes de conhecer mais sobre o local e reduzir problemas no futuro.  

Uma boa dica antes de comprar uma casa é realizar uma simulação do percurso que seria necessário para chegar ao trabalho saindo deste imóvel, por exemplo. Separe um dia da semana e faça o trajeto em diferentes horários para se familiarizar com o trânsito da região.  

VERIFIQUE SE O IMÓVEL CABE NO ORÇAMENTO DA FAMÍLIA

O que adianta achar um imóvel seguro e bem localizado, quando não se tem condições para arcar com todas as despesas e taxas? Para evitar este problema e fazer uma boa escolha, faça uma avaliação de todas as possíveis formas de pagamento e financiamento, e de como isso vai afetar o seu orçamento. É muito importante não comprometer mais de 20% do orçamento com o pagamento do imóvel. Solicite sua simulação bancária aqui.

Além do valor do imóvel em si, devem ser considerados os custos de manutenção, também conhecidos como despesas fixas, como os gastos com condomínio, luz, telefone, água, IPTU, produtos de limpeza, diarista, entre outros. Também é necessário saber qual é o custo de vida do bairro onde o imóvel está localizado. Isso pode ser mensurado através de um rápido passeio pelo local, visitando lojas, lanchonetes e outros tipos de estabelecimento.

ESPECULE SOBRE POSSÍVEIS VALORIZAÇÕES OU DEPRECIAÇÕES DO IMÓVEL

Prever o futuro é difícil, mas é possível fazer especulações para ajudar na hora de comprar um imóvel. Para ter uma noção se o imovel se valorizará ou não, é importante observar se o bairro comporta novas construções, shoppings, mercados ou outras formas de lazer, estações de metrôs e linhas de ônibus.

Além do mais, o comprador também deve analisar se as construtoras grandes estão lançando imóveis por lá. Se a região contar com esses empreendimentos, significa que ela está se desenvolvendo e tem grandes chances de valorizar no futuro.  

VEJA SE O TAMANHO DO IMÓVEL ESTÁ DE ACORDO COM SUAS EXIGÊNCIAS  

É necessário ter em mente que você morará no imóvel por vários anos. Por causa disso, é essencial analisar se o tamanho do apartamento ou casa suprirá todas as necessidades dos moradores, para não ter problemas com falta de espaço no futuro, caso o número de membros da família venha a aumentar.

TENHA UMA BOA RELAÇÃO COM O CORRETOR

O corretor trabalha para satisfazer todas as preferências de quem pretende comprar um imóvel. Por isso, aproveite este auxílio e busque ter a melhor relação possível com este profissional — ele pode te ajudar muito na hora de encontrar o imóvel ideal.

Tire suas dúvidas, faça perguntas e crie uma lista das prioridades que você deseja para a aquisição de um imóvel, como valor, tamanho, região e outros detalhes. 

E então, quais são suas dicas para quem está pensando em comprar uma casa? Vamos trocar experiências nos comentários!

                                                                                                        
                                                   Fonte: Por Jeferson Gralha   Em Compra e Venda

Você sabe o que pode valorizar ou desvalorizar um imóvel?

Ao pensar em adquirir um imóvel são vários os fatores que devem ser analisados para que o empreendimento não seja desvalorizado. Dentre eles existem àqueles que podemos intervir e outros que infelizmente não dependem de nós, como por exemplo: a aquisição de uma residência com possibilidade de alagamento e consequentemente destruição dos móveis de dentro da casa ou nos dias de chuva, o impedimento de chegar ao imóvel, ou ainda o imóvel estar em desacordo com os vizinhos, pois ele está localizado em uma região de baixa renda. Tem ainda a possibilidade de um excelente imóvel estar situado distante do comércio, do ponto de ônibus, de escolas ou o acesso ao imóvel é dificultoso visto que ele fica localizado em um morro muito alto, a estrada é esburacada.

Baseado nisso devemos calmamente analisar o imóvel, listando os seus pontos positivos e negativos. Abaixo listo alguns pontos que devem ser considerados:

- Analise o padrão construtivo do imóvel na sua localização. Não deve haver desarmonia entre a região e o imóvel em questão;

- Verifique se o imóvel fica distante de comércio, de ponto de ônibus, de escolas, de posto de saúde. Dê preferência a imóveis situados próximos a estes locais;

- Procure investir em imóvel que fique em rua de calçamento pronto;

- Observe o estado de conservação do imóvel. Lembre-se que caso ele esteja precário, isto desvalorizará o bem;

- O fato de ele estar próximo a boates ou possuir uma vizinhança barulhenta também poderá ser um ponto negativo caso os moradores apreciem tranquilidade;

- O imóvel está sujeito a sofrer inundações? Lembre-se de verificar com os vizinhos. Caso houver dúvidas visite o imóvel durante uma chuva;

- Como é a luminosidade do imóvel? Ele recebe sol da manhã ou da tarde? Apesar da preferência pelo sol da manhã em algumas regiões o sol da tarde é muito bem vindo pois a região é muito úmida;

- E como é o acesso ao imóvel? A rua é muito íngreme? Ele é de fácil acesso?

- E a infraestrutura da região? Possui rede de esgoto, rede de água?

- E com relação a garagem - O imóvel possui? Como é o acesso a ela? Ela depende do vizinho para ser liberada?

- Para os imóveis coletivos, como condomínios e prédios – qual é o valor do condomínio? Este valor é muito elevado? Ele é coerente com o padrão do imóvel? O imóvel possui elevador? Piscina? Salão de festas? Lembre-se que imóveis sem elevador dificultam o acesso de mulheres grávidas, pessoas idosas e também o transporte de mudança e compras;

É importante lembrar que além destes, outros fatores deverão ser considerados buscando uma aquisição bem sucedida.  Além do que, é imprescindível que o profissional envolvido nesta transação, o corretor de imóveis, esteja cadastrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) visto que hoje este profissional já possui uma responsabilidade civil diante dos seus atos conforme o novo código civil.

Escrito por: Carla Merkle

É perita avaliadora de imóveis, proprietária da Carla Merkle – Avaliação de Imóveis e Venda Personalizada.

Graduada em administração, com MBA pela FGV em Gestão Empresarial, técnico em transações imobiliárias, pós graduada em engenharia civil com ênfase em tecnologia da construção e cursando mestrado em Engenharia da Produção.

Milionários listam 6 estratégias para ganhar dinheiro a partir do zero

Guardar dinheiro é fundamental para aumentar o seu patrimônio. Mas antes de pensar em poupar é preciso primeiro ganhar, lembra o milionário Steve Siebold, que já entrevistou 1.200 das personalidades mais ricas do mundo.

"As pessoas estão tão preocupadas em juntar cupons de descontos e viver economicamente que acabam perdendo grandes oportunidades. Os ricos também reconhecem que economizar é importante, mas sabem que ganhar dinheiro é ainda mais relevante", explica.

O site "Business Insider" organizou uma lista com as melhores estratégias para aumentar sua riqueza, de acordo com milionários que construíram, do zero, seu caminho para o sucesso. Veja seis delas:

Não é preciso ter dinheiro para ganhar dinheiro

Os ricos querem sempre ser pioneiros e ter as melhores ideias, então eles não têm medo de apostar em seu potencial e de confiar seu futuro ao bolso de outras pessoas.

"Os milionários sabem que o dinheiro está sempre disponível, já que as pessoas afortunadas estão constantemente à procura de bons investimentos que lhe proporcionem altas rentabilidades", diz Siebold.

Além disso, você não precisa ter dinheiro para ganhar dinheiro: "A verdade é que você precisa ter boas ideias para resolver seus problemas e aumentar sua renda. Ideias criativas são o ponto-chave para ganhar dinheiro, mas a maioria das pessoas está tão focada na origem do dinheiro, que ignora seus pensamentos, mesmo eles sendo os responsáveis por atrair a riqueza".

Crie diferentes fluxos de renda

De acordo com o estudo de Thomas C. Corley sobre milionários, muitos deles buscam desenvolver diversos fluxos de renda, de modo a diversificarem seu portfólio e, consequentemente, a entrada de capitais. O relatório mostra que 65% deles têm três fluxos distintos, 45% possuem quatro e 29% deles investem em cinco ou mais fontes de renda diferentes.

Dentre esses fluxos adicionais encontram-se o aluguel de imóveis, os investimentos no mercado de ações e participações em sociedades de negócios. "Três fluxos adicionais é o número mais comum entre os milionários, de acordo com meu estudo, mas quanto mais fluxos você criar em sua vida, mais segura será a sua situação financeira", escreve.

Coloque o seu dinheiro para trabalhar

"O único motivo para guardar dinheiro é para investi-lo", escreve Grant Cardone, que estava totalmente endividado e sem dinheiro aos 21 anos e conseguiu dar a volta por cima, alcançando o milhão aos 30. "Coloque o seu dinheiro em uma conta segura e 'intocável'. Nunca utilize esse capital para nada, nem para uma emergência", recomenda.

Apesar de investimentos serem, em teoria, arriscados, é uma das melhores formas de ganhar dinheiro. Segundo Ramit Sethi, autor do best-seller "I Will Teach You to Be Rich" (Vou Te Ensinar a Ser Rico, em tradução livre), os milionários investem, em média, 20% de sua renda todos os anos.

Isso acontece, porque o patrimônio deles não é medido pela quantidade de dinheiro que ganham ao final de cada ano, mas pela quantia que conseguem guardar e investir ao longo do tempo.

Está com problemas? Liste 10 soluções para enfrentá-los

Quanto maior o problema, mais dinheiro você pode ganhar. Quais são os maiores problemas na sua indústria e na sua área de especialidade? Você consegue encontrar uma forma para resolver esses problemas ou ao menos simplificá-los?

Pensar de forma criativa para solucionar problemas é a habilidade mais bem paga no mundo. Quanto mais problemas você resolver, mais rico você fica.

Estabeleça metas e se visualize alcançando-as

Se você quer ganhar mais dinheiro, é preciso que primeiro você tenha um objetivo definido, para depois, poder criar um plano visando alcançar esse propósito. O dinheiro não vai simplesmente aparecer, e portanto, você precisa trabalhar para isso.

Um hábito comum às pessoas ricas consiste no compromisso em alcançar a riqueza, mas para isso, é necessário foco, coragem, conhecimento e muito esforço, habilidades que só são possíveis se você tem objetivos bem definidos e uma visão clara de onde quer chegar.

Faça aquilo de que gosta, que será recompensado

Na opinião de Siebold, se você trabalhar com algo de que gosta e tem aptidão, as chances de alcançar o sucesso são maiores: "Uma pessoa comum tem a impressão de que os ricos estão trabalhando o tempo todo, mas uma das estratégias mais inteligentes é fazer aquilo de que gosta e encontrar uma forma de ganhar com isso".

"Em vez de procurar um emprego com grande potencial de lucro, foque em um trabalho que forneça maior potencial de realização. Quando encontrar, invista o máximo de paixão e força de vontade no seu trabalho para que você se torne uma das pessoas mais competentes na sua área. Você será recompensado", completa.

Fonte: economia.uol.com.br

Ao comprar o imóvel de um amigo, sem banco, posso usar FGTS?

Pergunta do leitor: Vou comprar um imóvel de uma pessoa conhecida, com contrato de compra e venda, sem qualquer vínculo de financiamento com bancos. No contrato terá o valor da entrada e parcelas a serem pagas. Gostaria se sacar meu FGTS para dar como parte da entrada ao vendedor. É possível?

Resposta de Marcelo Prata*:

Você pode utilizar o FGTS para pagar à vista um imóvel, ou então, como parte de pagamento desde que o financiamento seja com uma instituição financeira.

Sendo assim, é condição essencial que o “financiamento” seja por meio de um banco e não diretamente com o vendedor do imóvel.

No seu caso, para que consiga utilizar o FGTS, o caminho é que esse saldo que irá ficar pendente seja financiado nas linhas tradicionais de crédito imobiliário disponíveis no mercado, seja na Caixa ou nos bancos privados.

No entanto, tem algo que vale ser ponderado. Dependendo das condições que você esteja comprando esse imóvel, talvez não valha buscar um financiamento imobiliário no banco somente para utilizar seu FGTS.

Digamos, por exemplo, que essa pessoa conhecida tenha aceitado o parcelamento sem juros ou com juros equivalentes à remuneração da caderneta de poupança (0,5% a.m. + TR).

Mesmo que seja natural querermos sacar o FGTS em função de render somente 3% ao ano + TR, não valeria a pena, no seu caso, entrar num financiamento imobiliário no banco para isso, uma vez que o custo financeiro com juros será maior do que qualquer retorno que teria por não deixar o FGTS “parado”.

*Marcelo Prata é especialista em crédito imobiliário e fundador dos sites Canal do Crédito e Resale.com.br

Fonte: Exame.com

"Não veremos oportunidades no mercado imobiliário daqui pra frente”, diz assessor de investimentos

O mercado imobiliário passou por um grande boom no Brasil há poucos anos. Essas altas sequenciais, no entanto, acabaram e o momento atual é outro: de quedas nos preços nas principais capitais brasileiras e vacância em alta. Contudo, para Claudio de Lucca, assessor de investimentos da Valor a Mais Investimentos, “não veremos grandes oportunidades no mercado imobiliário daqui pra frente”.

Claudio explica que não acredita que os preços seguirão caindo com a mesma força do momento atual e devemos ver um momento de acomodação de preços. “Existe um limite de até que ponto os preços podem cair, isso acontece por conta dos custos envolvidos na construção”, comenta.

Para o assessor de investimentos, as pessoas associam de maneira incorreta os imóveis como sendo o melhor investimento ou a aplicação mais segura que se pode fazer. “O imóvel pode ter uma valorização ou desvalorização em relação ao que acontece na região que ele está localizado, por exemplo”, aponta.

Além disso, Claudio explica que quem compra imóveis para alugar pode passar por problemas de vacância ou inadimplência, por exemplo, o que faz com que não seja um investimento que trará uma renda garantida ao investidor necessariamente. Adicionalmente, o investidor ainda precisa ficar atento para eventuais surpresas na compra, como problemas jurídicos ou na estrutura da construção e que podem trazer muitas dores de cabeça.

Claudio comenta que uma alternativa interessante para o investidor são os fundos imobiliários. Esses fundos contam com alta liquidez e, além disso, seus rendimentos são isentos da cobrança de imposto de renda, diferentemente dos alugueis gerados por um imóvel e pagos diretamente ao proprietário. “Além disso, ainda existem vários outros investimentos na renda fixa mais atrativos no atual patamar de juros altos”, completa o assessor.

Fonte: InfoMoney