Milionários listam 6 estratégias para ganhar dinheiro a partir do zero

Guardar dinheiro é fundamental para aumentar o seu patrimônio. Mas antes de pensar em poupar é preciso primeiro ganhar, lembra o milionário Steve Siebold, que já entrevistou 1.200 das personalidades mais ricas do mundo.

"As pessoas estão tão preocupadas em juntar cupons de descontos e viver economicamente que acabam perdendo grandes oportunidades. Os ricos também reconhecem que economizar é importante, mas sabem que ganhar dinheiro é ainda mais relevante", explica.

O site "Business Insider" organizou uma lista com as melhores estratégias para aumentar sua riqueza, de acordo com milionários que construíram, do zero, seu caminho para o sucesso. Veja seis delas:

Não é preciso ter dinheiro para ganhar dinheiro

Os ricos querem sempre ser pioneiros e ter as melhores ideias, então eles não têm medo de apostar em seu potencial e de confiar seu futuro ao bolso de outras pessoas.

"Os milionários sabem que o dinheiro está sempre disponível, já que as pessoas afortunadas estão constantemente à procura de bons investimentos que lhe proporcionem altas rentabilidades", diz Siebold.

Além disso, você não precisa ter dinheiro para ganhar dinheiro: "A verdade é que você precisa ter boas ideias para resolver seus problemas e aumentar sua renda. Ideias criativas são o ponto-chave para ganhar dinheiro, mas a maioria das pessoas está tão focada na origem do dinheiro, que ignora seus pensamentos, mesmo eles sendo os responsáveis por atrair a riqueza".

Crie diferentes fluxos de renda

De acordo com o estudo de Thomas C. Corley sobre milionários, muitos deles buscam desenvolver diversos fluxos de renda, de modo a diversificarem seu portfólio e, consequentemente, a entrada de capitais. O relatório mostra que 65% deles têm três fluxos distintos, 45% possuem quatro e 29% deles investem em cinco ou mais fontes de renda diferentes.

Dentre esses fluxos adicionais encontram-se o aluguel de imóveis, os investimentos no mercado de ações e participações em sociedades de negócios. "Três fluxos adicionais é o número mais comum entre os milionários, de acordo com meu estudo, mas quanto mais fluxos você criar em sua vida, mais segura será a sua situação financeira", escreve.

Coloque o seu dinheiro para trabalhar

"O único motivo para guardar dinheiro é para investi-lo", escreve Grant Cardone, que estava totalmente endividado e sem dinheiro aos 21 anos e conseguiu dar a volta por cima, alcançando o milhão aos 30. "Coloque o seu dinheiro em uma conta segura e 'intocável'. Nunca utilize esse capital para nada, nem para uma emergência", recomenda.

Apesar de investimentos serem, em teoria, arriscados, é uma das melhores formas de ganhar dinheiro. Segundo Ramit Sethi, autor do best-seller "I Will Teach You to Be Rich" (Vou Te Ensinar a Ser Rico, em tradução livre), os milionários investem, em média, 20% de sua renda todos os anos.

Isso acontece, porque o patrimônio deles não é medido pela quantidade de dinheiro que ganham ao final de cada ano, mas pela quantia que conseguem guardar e investir ao longo do tempo.

Está com problemas? Liste 10 soluções para enfrentá-los

Quanto maior o problema, mais dinheiro você pode ganhar. Quais são os maiores problemas na sua indústria e na sua área de especialidade? Você consegue encontrar uma forma para resolver esses problemas ou ao menos simplificá-los?

Pensar de forma criativa para solucionar problemas é a habilidade mais bem paga no mundo. Quanto mais problemas você resolver, mais rico você fica.

Estabeleça metas e se visualize alcançando-as

Se você quer ganhar mais dinheiro, é preciso que primeiro você tenha um objetivo definido, para depois, poder criar um plano visando alcançar esse propósito. O dinheiro não vai simplesmente aparecer, e portanto, você precisa trabalhar para isso.

Um hábito comum às pessoas ricas consiste no compromisso em alcançar a riqueza, mas para isso, é necessário foco, coragem, conhecimento e muito esforço, habilidades que só são possíveis se você tem objetivos bem definidos e uma visão clara de onde quer chegar.

Faça aquilo de que gosta, que será recompensado

Na opinião de Siebold, se você trabalhar com algo de que gosta e tem aptidão, as chances de alcançar o sucesso são maiores: "Uma pessoa comum tem a impressão de que os ricos estão trabalhando o tempo todo, mas uma das estratégias mais inteligentes é fazer aquilo de que gosta e encontrar uma forma de ganhar com isso".

"Em vez de procurar um emprego com grande potencial de lucro, foque em um trabalho que forneça maior potencial de realização. Quando encontrar, invista o máximo de paixão e força de vontade no seu trabalho para que você se torne uma das pessoas mais competentes na sua área. Você será recompensado", completa.

Fonte: economia.uol.com.br

Ao comprar o imóvel de um amigo, sem banco, posso usar FGTS?

Pergunta do leitor: Vou comprar um imóvel de uma pessoa conhecida, com contrato de compra e venda, sem qualquer vínculo de financiamento com bancos. No contrato terá o valor da entrada e parcelas a serem pagas. Gostaria se sacar meu FGTS para dar como parte da entrada ao vendedor. É possível?

Resposta de Marcelo Prata*:

Você pode utilizar o FGTS para pagar à vista um imóvel, ou então, como parte de pagamento desde que o financiamento seja com uma instituição financeira.

Sendo assim, é condição essencial que o “financiamento” seja por meio de um banco e não diretamente com o vendedor do imóvel.

No seu caso, para que consiga utilizar o FGTS, o caminho é que esse saldo que irá ficar pendente seja financiado nas linhas tradicionais de crédito imobiliário disponíveis no mercado, seja na Caixa ou nos bancos privados.

No entanto, tem algo que vale ser ponderado. Dependendo das condições que você esteja comprando esse imóvel, talvez não valha buscar um financiamento imobiliário no banco somente para utilizar seu FGTS.

Digamos, por exemplo, que essa pessoa conhecida tenha aceitado o parcelamento sem juros ou com juros equivalentes à remuneração da caderneta de poupança (0,5% a.m. + TR).

Mesmo que seja natural querermos sacar o FGTS em função de render somente 3% ao ano + TR, não valeria a pena, no seu caso, entrar num financiamento imobiliário no banco para isso, uma vez que o custo financeiro com juros será maior do que qualquer retorno que teria por não deixar o FGTS “parado”.

*Marcelo Prata é especialista em crédito imobiliário e fundador dos sites Canal do Crédito e Resale.com.br

Fonte: Exame.com

"Não veremos oportunidades no mercado imobiliário daqui pra frente”, diz assessor de investimentos

O mercado imobiliário passou por um grande boom no Brasil há poucos anos. Essas altas sequenciais, no entanto, acabaram e o momento atual é outro: de quedas nos preços nas principais capitais brasileiras e vacância em alta. Contudo, para Claudio de Lucca, assessor de investimentos da Valor a Mais Investimentos, “não veremos grandes oportunidades no mercado imobiliário daqui pra frente”.

Claudio explica que não acredita que os preços seguirão caindo com a mesma força do momento atual e devemos ver um momento de acomodação de preços. “Existe um limite de até que ponto os preços podem cair, isso acontece por conta dos custos envolvidos na construção”, comenta.

Para o assessor de investimentos, as pessoas associam de maneira incorreta os imóveis como sendo o melhor investimento ou a aplicação mais segura que se pode fazer. “O imóvel pode ter uma valorização ou desvalorização em relação ao que acontece na região que ele está localizado, por exemplo”, aponta.

Além disso, Claudio explica que quem compra imóveis para alugar pode passar por problemas de vacância ou inadimplência, por exemplo, o que faz com que não seja um investimento que trará uma renda garantida ao investidor necessariamente. Adicionalmente, o investidor ainda precisa ficar atento para eventuais surpresas na compra, como problemas jurídicos ou na estrutura da construção e que podem trazer muitas dores de cabeça.

Claudio comenta que uma alternativa interessante para o investidor são os fundos imobiliários. Esses fundos contam com alta liquidez e, além disso, seus rendimentos são isentos da cobrança de imposto de renda, diferentemente dos alugueis gerados por um imóvel e pagos diretamente ao proprietário. “Além disso, ainda existem vários outros investimentos na renda fixa mais atrativos no atual patamar de juros altos”, completa o assessor.

Fonte: InfoMoney

Caixa Econômica anuncia mudanças no financiamento de imóveis.

Agora imóveis novos poderão ter até 80% do valor financiado, enquanto os usados 70%

Quem está pensando em comprar a casa própria teve uma notícia um pouco animadora na última segunda-feira (18/07/2016). A Caixa Econômica Federal anunciou mudanças em seu financiamento de imóveis e as medidas passam a valer a partir da próxima segunda-feira (25).

Dentre as mudanças anunciadas no financiamento da Caixa, agora, a cota que pode ser financiada nos imóveis usados passou de 60% para 70%. No caso das unidades novas, que valem mais de R$ 750 mil, a cota aumentou de 70% para 80%, através do  Sistema Financeiro Imobiliário (SFI).

Outra medida adotada pela instituição foi o aumento do valor máximo do imóvel que pode ser financiando pelo banco, que passou de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões.

De acordo com informações do vice-presidente de Habitação da Caixa, Nelson Antonio de Souza, a decisão de melhorar as condições de financiamento vem para beneficiar o setor da construção, que é o que mais gera emprego e renda, e contribuir para a retomada do crescimento do País.

Também está em análise pela Caixa, adotar juros menores em empréstimos com entrada maior e poucas parcelas de amortização. Vale lembrar que em março deste ano, a Caixa anunciou o aumento na taxa de juros.

Fonte: Zap 

Conheça os tipos de apartamentos

Conheça os tipos de apartamentos e suas principais características:

Loft de madeira, estilo rústico e moderno

Cobertura: é o apartamento que fica no último andar do prédio e pode, inclusive, ter espaços de entretenimento ao ar livre, como piscinas.

Loft: os lofts surgiram nos EUA nos anos 60 e 70. Eles faziam referência a antigos galpões comerciais ou industriais reformados para fins residenciais. No Brasil, o termo passou a ser sinônimo de apartamentos amplos, sem divisórias, muitas vezes com o pé direito alto e grandes janelas, geralmente com mezaninos.

Loft Moderno

Studio: Esta termologia está muito associada ao loft. Na verdade, se assemelham muito os dois tipos, mas o estúdio é caracterizado por apresentar algumas divisões internas a mais que o loft, como, por exemplo, o quarto privativo, delimitado com paredes.

Kitnet (kitchenete ou quitinete): é um apartamento pequeno, com cerca de 20 a 35 m². A principal característica é possuir apenas um cômodo e banheiro. O cômodo único integra quarto e cozinha.

Apartamento padrão: é o tipo mais comum de apartamento; caracteriza-se por possuir uma planta com divisões internas bem definidas: sala de estar, sala de jantar, cozinha, quartos, banheiros etc. Pode ser classificado pelo número de dormitórios (um, dois, três, quatro ou mais quartos).

Duplex: quando um apartamento tem dois andares, ele é chamado de duplex. Se forem três andares, o nome é triplex.

Duplex vista lateral

Conheça imóveis para venda em Navegantes e região:

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*Fonte: Web imoveis.